EPICANEWS

POST 127/2022

Il Decreto Semplificazioni all’articolo 7 introduce una novità per quanto concerne le modalità di attestazione della rispondenza del contenuto economico e normativo del contratto dei contratti a canone concordato non assistiti dalle associazioni di categoria della proprietà edilizia e dei conduttori all’accordo territoriale stipulato.

Viene stabilito che l’attestazione per i contratti a canone concordato può essere fatta valere per tutti i contratti di locazione, stipulati successivamente al suo rilascio aventi il medesimo contenuto del contratto per cui è stata rilasciata, fino ad eventuali variazioni delle caratteristiche dell’immobile o dell’Accordo Territoriale del Comune a cui essa si riferisce.

Tommaso Talluto

Avvocato – Studio EPICA – Treviso

POST 126/2022

Con il decreto n. 125 del 6 giugno 2022 n. 125, pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 24 agosto 2022, il Ministero della Giustizia ha definito il modello standard di fideiussione che il costruttore di immobili è tenuto a rilasciare al promissario acquirente, secondo quando previsto dalla disciplina per la tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire (DLgs. 122/2005, modificata dal DLgs. 14/2019).

Tale fideiussione deve essere rilasciata a garanzia di tutte le somme o comunque dei corrispettivi incassati dal costruttore stesso sino al trasferimento della proprietà o di altro diritto reale di godimento, a pena di nullità del contratto che può essere fatta valere unicamente dall’acquirente.

Il nuovo schema di contratto di fideiussione modello troverà applicazione per le fideiussioni stipulate a partire dal 23 settembre 2022.

Tommaso Talluto

Avvocato – Studio EPICA – Treviso