POST 7/2021
La legge di bilancio 2021 prevede che il regime fiscale delle locazioni brevi (di cui all’art. 4, commi 2 e 3, del D.l. 50/2017), con effetto dal periodo d’imposta relativo al 2021, sia riconosciuto solo nel caso in cui vengano destinati alla locazione breve non più di quattro appartamenti per ciascun periodo d’imposta.
Negli altri casi, a fini della tutela del consumatore e della concorrenza, l’attività di locazione, da chiunque esercitata, si presume svolta in forma imprenditoriale.
Tali disposizioni si applicano anche per i contratti stipulati tramite soggetti che esercitano attività di intermediazioneimmobiliare, oppure soggetti che gestiscono portali telematici, mettendo in contatto persone in cerca di un immobile con persone che dispongono di appartamenti da locare.
Tommaso Talluto
Avvocato – Studio EPICA – Treviso
